キャッスルマンション目白西の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2026年は119.5万/㎡へ、12年間で93.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・25件）で、平均5,375万円です。2LDKが最も高く平均5,375万円、3DKは平均4,517万円です。

1LDK

3件

5,314万

2LDK

25件

5,375万

3DK

9件

4,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,314万	4,307万	5,818万
2LDK	25件	5,375万	4,159万	6,413万
3DK	9件	4,517万	3,488万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて6.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

68.9万/㎡

9件

4-7階

75.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区中落合3丁目4-13
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	22.68m² ～ 54.87m²
分譲会社	山忠建設
施工会社	山忠建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩7分

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩9分

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目白駅

JR山手線

徒歩18分

学区情報

小学校

落合第一小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション目白西	1994	21戸	119.5万	5,990万
日神デュオステージ新宿中落合	2003	58戸	113.7万	4,880万
ライオンズ新宿中落合	2012	47戸	127.6万	8,580万
クレインパレス南長崎	1985	6戸	32.1万	1,390万
クレストコート中落合	1997	38戸	127.1万	8,480万
中落合パークホームズ	2001	104戸	113.4万	7,980万
ルーブル椎名町弐番館	2008	49戸	124.8万	2,550万
中銀南長崎マンシオン	1971	52戸	76.0万	3,480万
ウィンベルソロ西目白	1992	60戸	76.1万	1,245万
シティハイツ中落合	1986	19戸	92.6万	4,750万
フェルクルールプレスト新宿中落合	2017	25戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	74.4万	71.3万	-	73.4万	75.7万	96.2万	99.3万	119.5万
3DK	-	59.7万	81.7万	-	58.6万	-	92.8万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	5,990万	119.47万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.33万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.33万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	4,600万	86.45万/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	5,280万	99.23万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.23万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,995万	79.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,995万	79.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,720万	67.8万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	3,120万	58.64万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	73.4万/㎡
2019年8月	低層	3DK	45㎡〜	4,000万	81.66万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.92万/㎡
2016年1月	高層	3DK	50㎡〜	2,780万	55.45万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.61万/㎡
2016年10月	高層	ー	50㎡〜	3,980万	79.38万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	3,400万	63.9万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.58万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,970万	74.61万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.68万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,170万	78.37万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.58万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.42万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	71.6万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	75.59万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.61万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.92万/㎡
2015年10月	高層	3K	50㎡〜	3,280万	65.42万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,680万	48.85万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.41万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,100万	58.26万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,620万	65.98万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,630万	49.43万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	72.72万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	50㎡〜	3,620万	65.98万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,949万	71.98万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	57.44万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	72.72万/㎡
2014年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	59.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額96,000円。

1R

96,000円

94,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,305円/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	96,000円	3,305円/㎡
2017年1月	中層	1R	25㎡〜	98,000円	3,373円/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	94,000円	3,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。