ウィンベルソロ西目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は77万/㎡へ、13年間で68.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,222〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・30件）で、平均1,296万円です。1Kが最も高く平均1,354万円、1Rは平均1,296万円です。

1R

30件

1,296万

1K

3件

1,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,296万	1,036万	1,524万
1K	3件	1,354万	1,203万	1,430万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目4-5
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	60戸
専有面積	16.00m² ～ 16.38m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	内堀建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ西目白	1992	60戸	76.1万	1,245万
ルーブル椎名町弐番館	2008	49戸	124.8万	2,550万
クレインパレス南長崎	1985	6戸	32.1万	1,390万
プラウド椎名町ガーデンテラス	2022	32戸	162.8万	9,980万
ライオンズ新宿中落合	2012	47戸	127.6万	8,580万
キャッスルマンション目白西	1994	21戸	119.5万	5,990万
中銀南長崎マンシオン	1971	52戸	76.0万	3,480万
日神デュオステージ新宿中落合	2003	58戸	113.7万	4,880万
クレストコート中落合	1997	38戸	127.1万	8,480万
中落合パークホームズ	2001	104戸	113.4万	7,980万
ダイアパレス中落合	1998	28戸	148.8万	8,999万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	61.7万	-	73.1万	79.0万	74.3万	74.0万	66.9万	77.0万
1K	72.1万	63.5万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,245万	76.06万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73.31万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,275万	77.89万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	80.64万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	65.94万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,110万	67.77万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	70.21万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,110万	67.77万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	76.32万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	79.42万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	76.37万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.09万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,265万	77.28万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.2万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	78.81万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,310万	80.03万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,310万	80.03万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.09万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	82.47万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	81.4万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,390万	84.92万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	76.37万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	950万	58.04万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	1,040万	63.5万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	61.09万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.11万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	72.09万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.83万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	72.09万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	760万	46.4万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.48万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,672円。1Kなら月額62,361円が相場です。

ワンルーム

59,672円

50,000〜70,000円

1R

59,676円

55,000〜68,000円

1K

62,361円

59,000〜68,000円

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,161円/㎡
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,604円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,971円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,785円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,848円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,665円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,029円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,032円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,305円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,785円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,971円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,665円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,910円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,602円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,665円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,907円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,665円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,419円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,360円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,604円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,726円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,480円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,541円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,273円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,358円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。