プラウド椎名町ガーデンテラス
東京都豊島区南長崎2丁目6-11 | 築4年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
146.5〜179.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,487万円です。3LDKが最も高く平均9,884万円、１Ｋは平均3,487万円です。
１Ｋ
3,487万
3件
3LDK
9,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,487万 | 3,000万 | 3,800万 |
| 3LDK | 2件 | 9,884万 | 9,232万 | 10,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 100.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩11分
落合南長崎駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
豊島区立富士見台小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド椎名町ガーデンテラス | 2022 | 32戸 | 162.8万 | 9,980万 |
| ウィンベルソロ西目白 | 1992 | 60戸 | 76.1万 | 1,245万 |
| パラシオン椎名町 | 1989 | 26戸 | 115.7万 | 4,380万 |
| ガリシア南長崎 | 2022 | 24戸 | 131.1万 | 3,320万 |
| レジェンド椎名町 | 1994 | 26戸 | 92.5万 | 1,580万 |
| ルーブル椎名町弐番館 | 2008 | 49戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| 第二椎名町マイコーポ | 1971 | 34戸 | 58.9万 | 1,500万 |
| クレインパレス南長崎 | 1985 | 6戸 | 32.1万 | 1,390万 |
| 中銀南長崎マンシオン | 1971 | 52戸 | 76.0万 | 3,480万 |
| ライオンズ新宿中落合 | 2012 | 47戸 | 127.6万 | 8,580万 |
| ANNEX椎名町 | 2019 | 28戸 | 120.6万 | 3,100万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 133.5万 | 126.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 162.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,990万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 133.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。