レジェンド椎名町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2026年は88万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1R

28件

1,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	1,241万	1,010万	1,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.5万円で、1-2階（59.8万円）と比べて3.7万円（+6.2%）高くなっています。

1-2階

59.8万/㎡

12件

3階以上

63.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目10-13
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	14.37m² ～ 18.02m²
分譲会社	小川建設
施工会社	小川建設
管理会社	アドバンス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド椎名町	1994	26戸	92.5万	1,580万
第二椎名町マイコーポ	1971	34戸	58.9万	1,500万
ANNEX椎名町	2019	28戸	120.6万	3,100万
プラウド椎名町ガーデンテラス	2022	32戸	162.8万	9,980万
パラシオン椎名町	1989	26戸	115.7万	4,380万
ウィンベルソロ西目白	1992	60戸	76.1万	1,245万
ジェノヴィア椎名町	2024	27戸	-	-
ガリシア南長崎	2022	24戸	131.1万	3,320万
ルリオン池袋椎名町	2010	30戸	85.5万	1,880万
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23戸	148.9万	7,480万
ルーブル椎名町	2006	38戸	78.7万	2,400万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025	2026
1R	54.8万	53.5万	58.8万	54.1万	58.8万	66.8万	66.1万	88.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	92.51万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	83.51万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	65.89万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	67.65万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	69.42万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	63.53万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	64.12万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	62.95万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	62.95万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	82.36万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.83万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	58.79万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	920万	54.12万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	999万	58.77万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	800万	47.06万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	945万	55.59万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	945万	55.59万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	945万	55.59万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	820万	48.24万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	890万	52.36万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	930万	54.71万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	900万	52.7万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.42万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	1,030万	60.31万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	920万	54.12万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	999万	58.77万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	48.24万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.42万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	69.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額57,788円。1Kなら月額59,500円が相場です。

ワンルーム

57,788円

50,000〜70,000円

1R

57,667円

55,000〜60,000円

1K

59,500円

56,000〜62,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,412円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,219円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,492円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,059円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,841円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,000円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,118円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,115円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,190円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,353円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,190円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,529円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,190円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。