ANNEX椎名町

東京都豊島区南長崎1丁目14-19 | 築7年 | 28戸

推定相場

ANNEX椎名町

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の87,927円から2025年には95,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均4,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,336万円、１Ｋは平均2,860万円です。

１ＬＤＫ

7件

4,159万

３ＬＤＫ

4件

7,336万

２ＬＤＫ

2件

5,493万

１Ｋ

4件

2,860万

4件

2,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	4,159万	3,818万	4,364万
３ＬＤＫ	4件	7,336万	5,960万	9,091万
２ＬＤＫ	2件	5,493万	5,455万	5,530万
１Ｋ	4件	2,860万	2,291万	3,382万
1K	4件	2,945万	2,840万	3,100万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目14-19
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	25.35m² ～ 25.71m²
分譲会社	プレニーズ
施工会社	小川建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ANNEX椎名町	2019	28戸	120.6万	3,100万
第二椎名町マイコーポ	1971	34戸	58.9万	1,500万
レジェンド椎名町	1994	26戸	92.5万	1,580万
ルリオン池袋椎名町	2010	30戸	85.5万	1,880万
サン椎名町ハイツ	1971	37戸	45.7万	1,680万
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23戸	148.9万	7,480万
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45戸	142.0万	4,790万
アプレシティ椎名町	2004	28戸	101.4万	2,150万
ヒルトップビルド	1991	12戸	-	-
パラシオン椎名町	1989	26戸	115.7万	4,380万
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	114.0万	116.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	120.58万/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	2,840万	112.04万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,890万	114.01万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	2,890万	114.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,389円。

88,389円

74,800〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

79件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,715円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,656円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,704円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,691円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,901円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,913円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,480円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,467円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	84,600円	3,297円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,539円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,539円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,851円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	84,300円	3,279円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,905円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,341円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	84,100円	3,325円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,756円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,341円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	86,200円	3,384円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	84,100円	3,325円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	89,600円	3,485円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	85,300円	3,324円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,501円/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,468円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	89,600円	3,486円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	89,600円	3,485円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,361円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。