アプレシティ椎名町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2011201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.1万/㎡から2020年は102.2万/㎡へ、9年間で59.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,667〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,529万	2,028万	2,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-3階（87.6万円）と比べて13.8万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

87.6万/㎡

5件

4-7階

97.5万/㎡

13件

8階以上

101.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目19-11
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	21.06m² ～ 21.95m²
分譲会社	アルコホームズ
施工会社	生研建設
管理会社	アルコホームズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシティ椎名町	2004	28戸	101.4万	2,150万
ルリオン池袋椎名町	2010	30戸	85.5万	1,880万
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45戸	142.0万	4,790万
サン椎名町ハイツ	1971	37戸	45.7万	1,680万
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23戸	148.9万	7,480万
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ	2016	57戸	140.6万	4,980万
メゾン大和	1975	-	44.2万	1,680万
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-
グランフォース西池袋	2004	29戸	77.3万	1,820万
ANNEX椎名町	2019	28戸	120.6万	3,100万
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	-	89.0万	100.7万	88.9万	99.3万	103.5万	102.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	101.37万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.72万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	2,240万	106.37万/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	101.37万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	106.84万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	99.25万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	104.47万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	99.25万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	71.99万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	81.1万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	101.56万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,130万	101.15万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	101.56万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	2,160万	101.56万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	98.27万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	2,160万	101.56万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	81.68万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	83.69万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	101.56万/㎡
2011年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	64.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,971円。

1K

77,971円

68,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

22件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,677円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,704円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,725円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,941円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,704円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,772円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,704円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,941円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,751円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,855円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,324円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,799円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,630円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,808円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,466円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,229円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,751円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,704円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,751円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,324円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,772円/㎡
2020年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,799円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,949円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。