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ロジュマンジャンティ椎名町

東京都豊島区南長崎1丁目18-4 | 築16年 | 45戸

推定相場
ロジュマンジャンティ椎名町
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.0万円。周辺エリア平均（86.5万円）を64.1%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を41.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
201120142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の80万/㎡から2025年は141.5万/㎡へ、14年間で76.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2024年には135,000円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の96%・46件）で、平均5,057万円です。3LDKが最も高く平均7,229万円、1LDKは平均5,057万円です。
1LDK
46件
5,057万
3LDK
2件
7,229万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 46件 5,057万 3,273万 10,045万
3LDK 2件 7,229万 6,919万 7,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.0万円で、4-7階（97.2万円）と比べて21.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
97.2万/㎡
22件
8階以上
119万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区南長崎1丁目18-4
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積31.48m² ～ 76.75m²
分譲会社MID都市開発
施工会社イチケン
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
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目白駅
JR山手線
徒歩18分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジュマンジャンティ椎名町 2010 45戸 142.0万 4,790万
サン椎名町ハイツ 1971 37戸 45.7万 1,680万
ルリオン池袋椎名町 2010 30戸 85.5万 1,880万
メゾン大和 1975 - 44.2万 1,680万
アプレシティ椎名町 2004 28戸 101.4万 2,150万
シャリエ椎名町 2025 82戸 - -
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ 2016 57戸 140.6万 4,980万
ヒルトップビルド 1991 12戸 - -
ダイホープラザ目白 1990 19戸 44.0万 1,390万
ワールドパレス椎名町ビシーム 2002 23戸 148.9万 7,480万
ANNEX椎名町 2019 28戸 120.6万 3,100万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 119.6万 - 90.4万 102.8万 108.9万 113.8万 136.5万 141.5万
3LDK - 77.9万 - 87.0万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,980万 147.65万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,799万 133.76万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,880万 142.57万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,790万 142.01万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,880万 142.57万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.65万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,380万 157.18万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 118万/㎡
2023年11月 10〜12階 ー 35㎡〜 5,000万 137.75万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 118万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 108.14万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.65万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.38万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.04万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,780万 104.14万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.36万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.36万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,700万 85.77万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,700万 85.77万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,800万 187.33万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,700万 85.77万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,800万 187.33万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 87.96万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,600万 181.82万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.06万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,950万 87.08万/㎡
2015年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.22万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.96万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.22万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.06万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,800万 187.33万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,800万 187.33万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.38万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,750万 81.53万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,750万 81.41万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,800万 187.33万/㎡
2013年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 101.38万/㎡
2013年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,500万 74.12万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,890万 79.62万/㎡
2012年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.36万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,780万 104.14万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.83万/㎡
2012年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.53万/㎡
2012年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.46万/㎡
2011年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.46万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,890万 85.69万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,950万 81.27万/㎡
2011年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,042円。
1LDK
118,042円
110,000〜135,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,985円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,291円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,542円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,778円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,177円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,365円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,388円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,380円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,291円/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,261円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,380円/㎡
2017年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,388円/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,261円/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,428円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,247円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,947円/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,380円/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,388円/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,306円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,380円/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。