ヒルトップビルド（築35年・㎡単価67.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

34万27万20万13万

201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の310,000円から2018年には120,000円へ、61.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・20件）で、平均1,330万円です。２ＤＫが最も高く平均2,997万円、１Ｒは平均1,322万円です。

１Ｒ

7件

1,322万

１Ｋ

20件

1,330万

２ＤＫ

4件

2,997万

１ＤＫ

3件

1,325万

２ＬＤＫ

5件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,322万	901万	2,180万
１Ｋ	20件	1,330万	743万	1,957万
２ＤＫ	4件	2,997万	1,877万	4,016万
１ＤＫ	3件	1,325万	1,118万	1,525万
２ＬＤＫ	5件	2,929万	2,353万	3,764万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎1丁目9-16
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	12戸
専有面積	46.80m² ～ 181.52m²
施工会社	日特建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩3分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩20分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルトップビルド	1991	12戸	-	-
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-
ヴェルト池袋ウエストフォート	2003	-	-	-
プレールドゥーク目白	2011	64戸	105.7万	2,340万
グローベルザマークス目白	2011	43戸	130.4万	9,280万
メゾン大和	1975	-	44.2万	1,680万
リムテラス目白	2021	5戸	100.1万	7,680万
サン椎名町ハイツ	1971	37戸	45.7万	1,680万
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45戸	142.0万	4,790万
ルリオン池袋椎名町	2010	30戸	85.5万	1,880万
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額306,667円。4LDKなら月額306,667円が相場です。

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

4LDK

306,667円

300,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

30万以上

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,562円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,564円/㎡
2015年12月	低層	4LDK	170㎡〜	300,000円	1,765円/㎡
2015年11月	低層	4SLDK	165㎡〜	300,000円	1,766円/㎡
2013年12月	中層	4LDK	180㎡〜	310,000円	1,708円/㎡
2013年11月	中層	4LDK	180㎡〜	310,000円	1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。