ダイホープラザ目白

東京都豊島区目白5丁目20-13 | 築36年 | 19戸

推定相場

ダイホープラザ目白

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・9件）で、平均1,000万円です。1DKが最も高く平均1,904万円、1Rは平均1,000万円です。

9件

1,000万

6件

1,124万

1DK

4件

1,904万

1LDK

5件

1,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,000万	764万	1,129万
1K	6件	1,124万	764万	1,450万
1DK	4件	1,904万	1,597万	2,051万
1LDK	5件	1,586万	1,390万	1,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（47.6万円）と比べて8.5万円（+17.9%）高くなっています。

1-2階

47.6万/㎡

11件

3階以上

56.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目20-13
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	16.48m² ～ 79.42m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	チヨダ建設
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩2分

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目白駅

JR山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万
メゾン大和	1975	-	44.2万	1,680万
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ	2016	57戸	140.6万	4,980万
ユースフル目白	1985	26戸	57.6万	950万
ヒルトップビルド	1991	12戸	-	-
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45戸	142.0万	4,790万
サン椎名町ハイツ	1971	37戸	45.7万	1,680万
グローベルザマークス目白	2011	43戸	130.4万	9,280万
リムテラス目白	2021	5戸	100.1万	7,680万
ルリオン池袋椎名町	2010	30戸	85.5万	1,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	46.9万	44.0万	-	44.0万	-	-	-	44.0万
1K	39.8万	-	61.0万	52.9万	-	-	86.6万	-
1DK	48.8万	59.6万	-	-	-	62.7万	-	-
1R	48.0万	-	60.7万	57.6万	55.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,390万	44.03万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	86.57万/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	62.72万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	890万	54.01万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.65万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	885万	53.71万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.47万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	30㎡〜	1,390万	44.03万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.47万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	940万	52.9万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.68万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	61.02万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,390万	44.03万/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	59.56万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.21万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.02万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	660万	39.76万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	660万	39.76万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,700万	53.85万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.89万/㎡
2019年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	43.72万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.89万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	880万	52.54万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	30㎡〜	1,350万	42.77万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	690万	38.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額55,333円。1Kなら月額55,333円が相場です。

ワンルーム

53,818円

49,000〜57,000円

56,250円

54,000〜60,000円

55,333円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

32件

8〜10万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,582円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,132円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,459円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,459円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,681円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,164円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,095円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,320円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,039円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,039円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,208円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,320円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,333円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,277円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2018年4月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,725円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,459円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,208円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,105円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,208円/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	3,277円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,615円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,095円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。