クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ
東京都豊島区南長崎1丁目18-15 | 築10年 | 57戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は140.6万円。周辺エリア平均（86.5万円）を62.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.1万/㎡から2025年は140.6万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2021年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・14件）で、平均4,287万円です。2LDKが最も高く平均5,597万円、1LDKは平均4,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
4,287万 |
3,807万 |
4,980万 |
| 2LDK |
2件 |
5,597万 |
5,433万 |
5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.92m² ～ 47.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 エクスドリーム不動産 |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
98.3万 |
107.6万 |
104.5万 |
106.7万 |
116.5万 |
116.3万 |
- |
140.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
112.1万 |
105.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
140.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
4,250万 |
119.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
116.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.71万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,980万 |
116.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
112.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
106.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
103.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,490万 |
101.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
104.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,680万 |
107.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,680万 |
107.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,680万 |
107.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
98.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,500万 |
102.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,500万 |
102.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,600万 |
101.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,798円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
127,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
3,980円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,652円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。