メゾン大和
東京都豊島区南長崎1丁目17-18 | 築51年
賃料の推移
10万8万6万4万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
88.1〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 38.00m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 1975 | - | 44.2万 | 1,680万 |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 2003 | - | - | - |
| シャリエ椎名町 | 2025 | 82戸 | - | - |
| ダイホープラザ目白 | 1990 | 19戸 | 44.0万 | 1,390万 |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 2010 | 45戸 | 142.0万 | 4,790万 |
| サン椎名町ハイツ | 1971 | 37戸 | 45.7万 | 1,680万 |
| ヒルトップビルド | 1991 | 12戸 | - | - |
| クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ | 2016 | 57戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| ルリオン池袋椎名町 | 2010 | 30戸 | 85.5万 | 1,880万 |
| グローベルザマークス目白 | 2011 | 43戸 | 130.4万 | 9,280万 |
| グローベルザ・目白プレミアム | 2016 | - | - | - |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額82,750円。2DKなら月額82,750円が相場です。
1K
53,700〜55,800円
54,550円
2DK
82,000〜85,000円
82,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,238円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 87,600円 | 2,305円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,521円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,620円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。