ユースフル目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1R

20件

1,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,027万	862万	1,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（50.5万円）と比べて6.9万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

50.5万/㎡

17件

3階以上

57.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目20-26
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	16.50m² ～ 24.00m²
施工会社	地崎工業
管理会社	大我管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩14分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル目白	1985	26戸	57.6万	950万
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万
フォルトゥナ目白	2004	46戸	97.0万	3,080万
リムテラス目白	2021	5戸	100.1万	7,680万
ブランシール目白	1981	14戸	46.2万	1,990万
グローベルザマークス目白	2011	43戸	130.4万	9,280万
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-
ベルソードパル目白	1989	8戸	51.4万	14,900万
メゾン大和	1975	-	44.2万	1,680万
ヒルトップビルド	1991	12戸	-	-
プレールドゥーク目白	2011	64戸	105.7万	2,340万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
1R	51.5万	50.0万	53.1万	51.5万	57.6万	54.5万	57.2万	57.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.01万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	53.94万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	940万	56.97万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2014年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額48,273円。1Kなら月額54,000円が相場です。

ワンルーム

48,273円

40,000〜61,000円

1R

53,000円

50,000〜55,000円

1K

54,000円

53,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

11件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,182円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,610円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。