フォルトゥナ目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.8万/㎡から2026年は97万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には153,500円へ、104.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・11件）で、平均2,423万円です。1DKが最も高く平均3,345万円、1Rは平均2,098万円です。

1R

2件

2,098万

1K

11件

2,423万

1DK

9件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,098万	2,098万	2,098万
1K	11件	2,423万	2,182万	2,736万
1DK	9件	3,345万	3,055万	3,966万

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目18-22
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	21.09m² ～ 31.75m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	シノハラ建設システム
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルトゥナ目白	2004	46戸	97.0万	3,080万
ブランシール目白	1981	14戸	46.2万	1,990万
ベルソードパル目白	1989	8戸	51.4万	14,900万
ユースフル目白	1985	26戸	57.6万	950万
朝日ラパリオ目白	1995	16戸	104.9万	6,980万
リムテラス目白	2021	5戸	100.1万	7,680万
ダイホープラザ目白	1990	19戸	44.0万	1,390万
インプレスト目白ヒルズ	2010	66戸	136.2万	4,180万
菱和パレス目白ウェルネス２１	1998	28戸	92.2万	2,090万
グローベルザマークス目白	2011	43戸	130.4万	9,280万
トーシンフェニックス目白弐番館	2003	36戸	83.4万	1,750万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2026
1DK	-	-	83.0万	87.8万	-	-	-	97.0万
1K	67.9万	67.6万	-	-	103.0万	103.0万	92.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1DK	30㎡〜	3,080万	97.01万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	2,600万	82.21万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,550万	80.62万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,699万	85.01万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,899万	91.31万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,999万	94.46万/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.96万/㎡
2017年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	74.96万/㎡
2017年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	84.74万/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,090万	97.33万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	67.63万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,420万	60.02万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	68.48万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	67.63万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,420万	60.02万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	67.63万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	68.9万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	66.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額78,145円。1DKなら月額94,909円が相場です。

1K

78,145円

65,000〜155,000円

1DK

94,909円

79,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

28件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	30㎡〜	155,000円	4,882円/㎡
2026年1月	中層	1K	30㎡〜	152,000円	4,787円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	96,000円	3,035円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	96,000円	3,035円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	96,000円	3,023円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,297円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,519円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	77,500円	3,661円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2025年11月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,433円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,015円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,566円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,297円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,401円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,651円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,637円/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	80,000円	2,520円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,196円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,779円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。