プレールドゥーク目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.5万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,364円から2026年には87,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

2,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,416万	2,255万	2,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（88.9万円）と比べて8.8万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

88.9万/㎡

13件

4-7階

95.3万/㎡

6件

8階以上

97.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区目白5丁目8-11 ��辺地図はこちら
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	21.17m² ～ 22.15m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	川村工営
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊島区立富士見台小学校

中学校

豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク目白	2011	64戸	105.7万	2,340万
グローベルザマークス目白	2011	43戸	130.4万	9,280万
リムテラス目白	2021	5戸	100.1万	7,680万
ヴェルステージ目白	2001	20戸	89.1万	2,100万
ヒルトップビルド	1991	12戸	-	-
グランヴィル目白	2000	51戸	114.1万	5,980万
デザイ目白	2016	6戸	149.0万	13,500万
シャリエ椎名町	2025	82戸	-	-
メゾン大和	1975	-	44.2万	1,680万
フェルクルールプレスト目白	2015	21戸	114.4万	2,350万
ジェノヴィア椎名町	2024	27戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1K	90.5万	85.6万	86.6万	90.0万	101.6万	94.5万	111.3万	105.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,340万	105.65万/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,450万	110.61万/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,480万	111.97万/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	99.33万/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	90.3万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,080万	93.91万/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	103.84万/㎡
2020年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	99.33万/㎡
2018年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,950万	92.12万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	87.87万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	87.87万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	84.56万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	87.39万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	93.53万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,760万	79.46万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	85.03万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,830万	86.45万/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	87.39万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,790万	80.82万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,830万	86.45万/㎡
2016年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	87.39万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	93.53万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,850万	87.39万/㎡
2014年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	93.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,544円。1Kなら月額78,544円が相場です。

ワンルーム

73,500円

72,000〜75,000円

1K

78,544円

69,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

170件

8〜10万

43件

10〜15万

3件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,062円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,109円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	3,883円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,204円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	81,000円	3,826円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,684円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,251円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	86,000円	3,883円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,204円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,204円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,702円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,109円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	3,883円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,702円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	124,000円	5,857円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	4,109円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	4,062円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	119,000円	5,621円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	4,062円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	124,000円	5,857円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,921円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,448円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	4,109円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	4,062円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,684円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,015円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,612円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,968円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。