グランフォース西池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、14年間で55.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,250円から2025年には79,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,304万	1,838万	2,644万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎1丁目7-15
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	21.47m² ～ 25.20m²
分譲会社	日本プロパテー
施工会社	福子工務店
管理会社	ランドプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椎名町駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

長崎小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース西池袋	2004	29戸	77.3万	1,820万
並木第三マンション	1976	10戸	47.9万	1,580万
椎名町マンション	1966	32戸	63.9万	4,380万
フェニックス椎名町	2009	44戸	94.1万	1,930万
ヴァレッシア椎名町駅前シティ	2008	17戸	95.6万	1,950万
アプレシティ椎名町	2004	28戸	101.4万	2,150万
フェニックス椎名町駅前	2012	127戸	117.5万	2,500万
クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ	2016	57戸	140.6万	4,980万
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45戸	142.0万	4,790万
ロード椎名町	1985	28戸	63.8万	930万
クレアトール椎名町	2003	24戸	96.7万	6,998万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2024
1K	-	83.4万	83.4万	80.6万	86.2万	82.9万	100.0万	84.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	1,820万	77.35万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	92.31万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	2,220万	100.01万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	82.89万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	87.04万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	85.72万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	85.72万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.58万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	85.72万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.57万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	83.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	83.38万/㎡
2010年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,280万	54.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,398円。

1K

75,398円

69,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

16件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,442円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,604円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,129円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,576円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,102円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,353円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,447円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,397円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,586円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,586円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,399円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,187円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,397円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,442円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,214円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,297円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,102円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,203円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,220円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,666円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,265円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,265円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。