並木第三マンション
東京都豊島区長崎1丁目8-13 | 築50年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 33.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均1,745万円です。２ＤＫが最も高く平均2,607万円、2Kは平均1,745万円です。
２ＤＫ
2,607万
2件
１ＬＤＫ
2,440万
2件
2K
1,745万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,607万 | 2,551万 | 2,662万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,440万 | 2,329万 | 2,551万 |
| 2K | 3件 | 1,745万 | 1,580万 | 2,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 43.46m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
長崎小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木第三マンション | 1976 | 10戸 | 47.9万 | 1,580万 |
| 椎名町マンション | 1966 | 32戸 | 63.9万 | 4,380万 |
| グランフォース西池袋 | 2004 | 29戸 | 77.3万 | 1,820万 |
| フェニックス椎名町 | 2009 | 44戸 | 94.1万 | 1,930万 |
| フェニックス椎名町駅前 | 2012 | 127戸 | 117.5万 | 2,500万 |
| ヴァレッシア椎名町駅前シティ | 2008 | 17戸 | 95.6万 | 1,950万 |
| 椎名町ハイム | 1973 | 18戸 | - | - |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| クレアトール椎名町 | 2003 | 24戸 | 96.7万 | 6,998万 |
| アプレシティ椎名町 | 2004 | 28戸 | 101.4万 | 2,150万 |
| クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ | 2016 | 57戸 | 140.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2K | 53.9万 | 47.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。