クレアトール椎名町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092012201420182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.3万/㎡から2022年は96.7万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均7,771万円です。3LDKが最も高く平均7,771万円、2LDKは平均6,914万円です。

2LDK

5件

6,914万

3LDK

12件

7,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,914万	6,175万	7,957万
3LDK	12件	7,771万	6,225万	9,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（65.9万円）と比べて8.3万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

65.9万/㎡

8件

8階以上

74.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋4丁目40-22
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	72.17m² ～ 99.91m²
分譲会社	前田興産
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩2分

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要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール椎名町	2003	24戸	96.7万	6,998万
フェニックス椎名町駅前	2012	127戸	117.5万	2,500万
ハイシティ目白	1983	43戸	80.2万	1,170万
リバティパレス目白	1987	16戸	64.0万	1,060万
ヴァレッシア椎名町駅前シティ	2008	17戸	95.6万	1,950万
菱和パレス立教大前	1998	46戸	122.1万	2,780万
池袋ウエストヒルズ	1997	50戸	122.4万	6,980万
立教通り南パークホームズ	2002	33戸	85.6万	6,500万
椎名町マンション	1966	32戸	63.9万	4,380万
椎名町ハイム	1973	18戸	-	-
グランフォース西池袋	2004	29戸	77.3万	1,820万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2022
3LDK	73.3万	61.0万	57.1万	60.7万	-	-	-	96.7万
2LDK	-	-	-	-	57.9万	83.1万	74.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,998万	96.69万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,250万	72.54万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	75.94万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,200万	85.91万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,790万	80.23万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.92万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.7万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.29万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.89万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.01万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.61万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.92万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.47万/㎡
2009年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.95万/㎡
2009年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.19万/㎡
2009年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.34万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。