リバティパレス目白
東京都豊島区目白5丁目30-8 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均1,062万円です。1Rが最も高く平均1,062万円、1Kは平均926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
1,062万 |
898万 |
1,258万 |
| 1K |
2件 |
926万 |
818万 |
1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.22m² ～ 17.24m² |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | エスアンドエス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバティパレス目白 |
1987 |
16戸 |
64.0万 |
1,060万 |
| ヴァレッシア椎名町駅前シティ |
2008 |
17戸 |
95.6万 |
1,950万 |
| フェニックス椎名町駅前 |
2012 |
127戸 |
117.5万 |
2,500万 |
| クレアトール椎名町 |
2003 |
24戸 |
96.7万 |
6,998万 |
| ハイシティ目白 |
1983 |
43戸 |
80.2万 |
1,170万 |
| ベルソードパル目白 |
1989 |
8戸 |
51.4万 |
14,900万 |
| クリオ椎名町アーバンテラスＥｘ |
2016 |
57戸 |
140.6万 |
4,980万 |
| ダイホープラザ目白 |
1990 |
19戸 |
44.0万 |
1,390万 |
| ブランシール目白 |
1981 |
14戸 |
46.2万 |
1,990万 |
| グランフォース西池袋 |
2004 |
29戸 |
77.3万 |
1,820万 |
| 池袋ウエストヒルズ |
1997 |
50戸 |
122.4万 |
6,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
45.2万 |
56.9万 |
53.1万 |
57.2万 |
64.0万 |
60.4万 |
64.0万 |
| 1K |
42.3万 |
- |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,060万 |
64.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,060万 |
64.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
970万 |
58.58万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,030万 |
62.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,070万 |
64.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
995万 |
57.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
59.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
58.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
53.75万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
53.15万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
45.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
53.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
56.85万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
48.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
42.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
42.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
735万 |
44.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額52,364円。1Rなら月額50,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,925円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,961円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,047円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,925円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
51,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,422円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,047円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。