立教通り南パークホームズ
東京都豊島区西池袋4丁目24-9 | 築24年 | 33戸
最新データ
2020年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（96.0万円）より10.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20092012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2020年は85.6万/㎡へ、11年間で31.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均7,725万円です。3LDKが最も高く平均7,725万円、2LDKは平均6,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,291万 |
5,878万 |
7,015万 |
| 3LDK |
9件 |
7,725万 |
6,914万 |
10,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目24-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.57m² ～ 75.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
- |
78.8万 |
64.9万 |
72.2万 |
82.9万 |
78.8万 |
85.6万 |
| 2LDK |
- |
65.8万 |
- |
- |
- |
74.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.76万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.76万/㎡ |
| 2010年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.26万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
65.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。