マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›菱和パレス立教大前

菱和パレス立教大前

東京都豊島区西池袋4丁目24-4 | 築28年 | 46戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920112013201520202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、16年間で86.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2025年には77,700円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の53%・10件）で、平均2,123万円です。1Kが最も高く平均2,252万円、1Rは平均1,881万円です。
1R
2件
1,881万
1K
7件
2,252万
1 K
10件
2,123万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,881万 1,743万 2,018万
1K 7件 2,252万 1,822万 2,780万
1 K 10件 2,123万 1,925万 2,246万

階数別の㎡単価

1-3階
85.4万/㎡
9件
4-7階
61.2万/㎡
6件
8階以上
69.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都豊島区西池袋4丁目24-4
築年月1998年1月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数46戸
専有面積20.26m² ～ 40.15m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社吉川建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椎名町駅
西武池袋線
徒歩5分
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分

学区情報

小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス立教大前 1998 46戸 122.1万 2,780万
ハイシティ目白 1983 43戸 80.2万 1,170万
立教通り南パークホームズ 2002 33戸 85.6万 6,500万
池袋ウエストヒルズ 1997 50戸 122.4万 6,980万
メゾン椎名町 1973 - - -
クレアトール椎名町 2003 24戸 96.7万 6,998万
椎名町ハイム 1973 18戸 - -
ハピーライフ池袋 1982 18戸 70.2万 1,490万
プライマリー椎名町エアヴェール 2002 23戸 114.2万 8,398万
フェニックス椎名町駅前 2012 127戸 117.5万 2,500万
グランヴァン池袋西 2000 32戸 69.8万 1,440万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152017202020242025
1K - - - - 68.1万 81.7万 106.6万 122.1万
1R - - 58.3万 72.4万 - - - -
1 K 57.7万 56.1万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,780万 122.09万/㎡
2025年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,480万 86.68万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,590万 113.75万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,690万 118.14万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,999万 87.8万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,670万 81.71万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,670万 81.71万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 68.08万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 72.41万/㎡
2014年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 58.25万/㎡
2013年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,300万 57.1万/㎡
2013年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,250万 54.9万/㎡
2013年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,280万 56.22万/㎡
2012年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,180万 57.73万/㎡
2011年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,400万 68.5万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,200万 58.71万/㎡
2010年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,290万 63.68万/㎡
2010年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,300万 64.17万/㎡
2009年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,250万 54.9万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,300万 57.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,735円。
1K
73,735円
65,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,899円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,707円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,382円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,603円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,500円 3,776円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,338円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 4,012円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,426円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,740円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,381円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,430円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,406円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,338円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,440円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,430円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,440円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,338円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,500円 3,474円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,250円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,790円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,652円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,601円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。