プライマリー椎名町エアヴェール
東京都豊島区長崎1丁目28-17 | 築24年 | 23戸
最新データ
2024年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（79.6万円）を43.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均6,809万円です。3LDKが最も高く平均7,004万円、2LDKは平均6,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
6,809万 |
5,427万 |
7,989万 |
| 3LDK |
9件 |
7,004万 |
6,190万 |
8,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目28-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.47m² ～ 73.54m² |
|---|
| 分譲会社 | サンユー建設 ジェイヴィプランニング |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
75.9万 |
75.9万 |
- |
- |
- |
94.9万 |
114.2万 |
| 2LDK |
87.7万 |
88.3万 |
89.0万 |
89.0万 |
82.6万 |
88.0万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,398万 |
114.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,798万 |
88.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
83.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
75.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
75.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
87.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
87.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
87.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
87.65万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.13万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,270万 |
58.07万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.18万/㎡ |
| 2012年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.94万/㎡ |
| 2012年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.46万/㎡ |
| 2012年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.18万/㎡ |
| 2011年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.61万/㎡ |
| 2011年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.02万/㎡ |
| 2011年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。