白樺マンション
東京都豊島区千早1丁目14-4 | 築56年 | 19戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（88.4万円）より18.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の53.6万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、2年間で29.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2017年には83,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,121万円です。2LDKが最も高く平均3,121万円、１ＤＫは平均791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
791万 |
477万 |
982万 |
| 2DK |
2件 |
1,717万 |
1,615万 |
1,818万 |
| 2LDK |
4件 |
3,121万 |
3,053万 |
3,272万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.06m² ～ 45.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 島屋住地 |
|---|
| 施工会社 | 佐田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白樺マンション |
1970 |
19戸 |
72.3万 |
3,080万 |
| ラリコルヌ要町 |
1995 |
17戸 |
101.4万 |
5,280万 |
| 椎名町パークホームズ |
1985 |
25戸 |
104.3万 |
6,580万 |
| シティハウス千早町 |
2003 |
38戸 |
107.5万 |
3,980万 |
| 千早町ハイツ |
1978 |
12戸 |
42.0万 |
1,270万 |
| マイキャッスル池袋西 |
1994 |
28戸 |
91.4万 |
4,199万 |
| サングリーンヒルズ千早 |
1996 |
16戸 |
100.8万 |
5,480万 |
| プライマリー椎名町エアヴェール |
2002 |
23戸 |
114.2万 |
8,398万 |
| 池袋西アムフラット |
1997 |
18戸 |
114.0万 |
6,480万 |
| グランヴァン池袋西 |
2000 |
32戸 |
69.8万 |
1,440万 |
| 並木第二マンション |
1973 |
10戸 |
64.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
63.1万 |
- |
69.7万 |
| 2DK |
34.8万 |
42.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
72.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
66.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,800万 |
42.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,450万 |
37.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,999万 |
65.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
60.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額93,500円。2DKなら月額93,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
92,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。