シティハウス千早町
東京都豊島区千早1丁目13-17 | 築23年 | 38戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（88.4万円）を21.6%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57万/㎡から2024年は108.2万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均5,658万円です。2SLDKが最も高く平均6,789万円、1DKは平均3,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,775万 |
3,698万 |
3,851万 |
| 1LDK |
8件 |
4,101万 |
3,760万 |
5,451万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,789万 |
6,323万 |
7,253万 |
| 2LDK |
8件 |
5,658万 |
4,836万 |
7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目13-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 73.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス千早町 |
2003 |
38戸 |
107.5万 |
3,980万 |
| マイキャッスル池袋西 |
1994 |
28戸 |
91.4万 |
4,199万 |
| サングリーンヒルズ千早 |
1996 |
16戸 |
100.8万 |
5,480万 |
| ラリコルヌ要町 |
1995 |
17戸 |
101.4万 |
5,280万 |
| 白樺マンション |
1970 |
19戸 |
72.3万 |
3,080万 |
| 椎名町パークホームズ |
1985 |
25戸 |
104.3万 |
6,580万 |
| 千早町ハイツ |
1978 |
12戸 |
42.0万 |
1,270万 |
| 要町マイコーポ |
1972 |
28戸 |
48.6万 |
1,880万 |
| 並木第二マンション |
1973 |
10戸 |
64.5万 |
2,380万 |
| 池袋西アムフラット |
1997 |
18戸 |
114.0万 |
6,480万 |
| グランヴァン池袋西 |
2000 |
32戸 |
69.8万 |
1,440万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
109.0万 |
| 1LDK |
77.2万 |
- |
- |
- |
109.3万 |
- |
94.0万 |
107.5万 |
| 2LDK |
- |
75.9万 |
76.8万 |
86.7万 |
- |
- |
96.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
108.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
107.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
94.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,530万 |
93.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,390万 |
90.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,830万 |
121.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,840万 |
96.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,800万 |
86.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,630万 |
76.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,930万 |
73.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
66.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,290万 |
67.45万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.8万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,917円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。