千早のマンション相場
東京都豊島区千早 | 169件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千早の中古マンション
169件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,255万円
㎡単価
100.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価115.7万円に対し、築50年は37.9万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（56件）。１Ｒの平均価格は1,714円。
平均㎡単価
72.7
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,269
取引実績
169件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.1万円から2025年は㎡92.3万円へ、17年間で+77.3%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
66
築11-15年
67
築16-20年
84
築21-25年
79
築26-30年
74
築31年以上
66
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,252
56件
１Ｋ
1,387
36件
３ＬＤＫ
4,794
16件
１ＬＤＫ
3,256
16件
２ＤＫ
2,964
14件
１ＤＫ
1,464
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
5件
１Ｒ
1,453
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,167
3件
３ＤＫ
4,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7
2025年第3四半期
7,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
112.9
2025年第3四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2025年第3四半期
7,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
121.5
2025年第2四半期
5,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
74.0
2025年第2四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第2四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2025年第2四半期
6,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
108.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千早のマンション一覧（23棟）
セザール池袋要町
築38年
| 8階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買85件
カーサ要町
築30年
| 11階建
| 40戸
8,580万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
シティハウス千早町
築23年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買22件
池袋西アムフラット
築29年
| 10階建
| 18戸
6,480万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買21件
千早町ローヤルコーポ
築50年
| 4階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買20件
池袋ウエストハイツ
築45年
| 4階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買19件
パレス要町
築53年
| 4階建
| 15戸
1,080万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ラリコルヌ要町
築31年
| 地下1階付5階建
| 17戸
5,280万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買15件
千川サニーコート
築25年
| 8階建
| 19戸
8,480万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルズ千早町
築24年
| 3階建
| 22戸
8,480万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サングリーンヒルズ千早
築30年
| 5階建
| 16戸
5,480万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド千早町
築21年
| 地下1階付3階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル池袋千早町
築31年
| 4階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル池袋西
築32年
| 6階建
| 28戸
4,199万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンマンション千早町
築39年
| 5階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買10件
椎名町パークホームズ
築41年
| 5階建
| 25戸
6,580万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンヒルズ千早町
築37年
| 3階建
| 11戸
3,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買8件
白樺マンション
築56年
| 5階建
| 19戸
3,080万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買7件
グランヴァン池袋西
築26年
| 10階建
| 32戸
1,440万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買6件
千早町ハイツ
築48年
| 4階建
| 12戸
1,270万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア千川フロント
築3年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,980万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買3件
レクレール香風
築38年
| 地下1階付3階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市川マンション
築47年
| 4階建
| 4戸
売買0件
市場環境（豊島区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-504人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,507 | - |
| 2016 | 284,307 | - |
| 2018 | 289,508 | +77 |
| 2020 | 287,300 | -1,676 |
| 2022 | 288,704 | +1,135 |
| 2023 | 291,650 | -36 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.1%、2050年+12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊島区のマンションマップ
豊島区内のエリアランキング
千早は豊島区内20地区中19位（上位5%）。
単価72.7。
1つ上の長崎とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
千早周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊島区千早１丁目３５番４２ | 59.5/㎡ | +4.2% | 住宅 | 要町 250m |
| 豊島区千早２丁目３２番４ | 59.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 千川 400m |
| 豊島区千早４丁目２６番３ | 55.3/㎡ | +4.5% | 住宅 | 千川 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）