千川サニーコート

東京都豊島区千早4丁目40-13 | 築25年 | 19戸

推定相場

千川サニーコート

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201120212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.2万/㎡から2025年は111.9万/㎡へ、14年間で85.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均8,000万円です。3LDKが最も高く平均8,495万円、1 Rは平均3,481万円です。

1 R

3件

3,481万

2SLDK

5件

8,000万

2LDK

4件

7,821万

3LDK

2件

8,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	3,481万	3,176万	3,930万
2SLDK	5件	8,000万	7,527万	8,566万
2LDK	4件	7,821万	6,524万	8,441万
3LDK	2件	8,495万	8,480万	8,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.1万円で、1-3階（93.4万円）と比べて5.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

93.4万/㎡

9件

4-7階

99.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区千早4丁目40-13
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	36.04m² ～ 92.93m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	南海辰村建設
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千川サニーコート	2001	19戸	110.0万	8,480万
市川マンション	1979	4戸	-	-
オープンレジデンシア千川フロント	2023	24戸	141.6万	7,980万
ファミール千川	2000	55戸	113.2万	6,580万
グレイス千川	1993	4戸	-	-
エグゼ千川	1989	22戸	51.9万	1,390万
キャニオンマンション千早町	1987	26戸	71.7万	4,380万
レクレール香風	1988	13戸	57.4万	1,780万
セザール千川駅前	2002	21戸	104.6万	7,680万
コスモ千川	1985	31戸	80.1万	3,850万
ライオンズマンション千川駅前	1999	52戸	99.6万	5,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	104.1万	101.3万	121.0万	113.8万
3LDK	-	-	83.9万	-	-	110.0万
2LDK	-	106.7万	106.2万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,980万	113.83万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.95万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,480万	120.96万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,900万	98.42万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	7,300万	104.13万/㎡
2023年12月	中層	1R	35㎡〜	3,780万	104.89万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	105.12万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.69万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.69万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,800万	83.94万/㎡
2022年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	7,300万	104.13万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	70㎡〜	7,480万	106.69万/㎡
2011年8月	低層	1 R	35㎡〜	2,450万	67.99万/㎡
2011年6月	低層	1 R	35㎡〜	1,980万	54.95万/㎡
2011年4月	低層	1 R	35㎡〜	2,080万	57.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。