セザール千川駅前
東京都豊島区要町3丁目11-7 | 築24年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（86.8万円）を20.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2023年は106.7万/㎡へ、14年間で102.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均5,896万円です。3LDKが最も高く平均7,575万円、１Ｋは平均2,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
4件 |
2,621万 |
2,323万 |
2,836万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,889万 |
3,838万 |
3,939万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,896万 |
4,036万 |
7,670万 |
| 2LDK |
3件 |
5,455万 |
5,067万 |
5,932万 |
| 3LDK |
5件 |
7,575万 |
6,742万 |
8,705万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町3丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.25m² ～ 73.42m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
86.9万 |
84.9万 |
106.7万 |
| 2LDK |
52.6万 |
62.4万 |
62.4万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.54万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
86.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.39万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。