マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›豊島区›サーラ要町

サーラ要町

東京都豊島区要町3丁目2-8 | 築49年 | 18戸

推定相場
サーラ要町
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（86.8万円）より19.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、7年間で49.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420152016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2021年には125,000円へ、86.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・4件）で、平均2,766万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,019万円、１Ｋは平均2,025万円です。
１ＬＤＫ
4件
3,052万
２Ｋ
2件
2,105万
２ＬＤＫ
2件
5,019万
１Ｋ
2件
2,025万
2DK
4件
2,766万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 4件 3,052万 2,828万 3,498万
２Ｋ 2件 2,105万 1,964万 2,246万
２ＬＤＫ 2件 5,019万 4,364万 5,673万
１Ｋ 2件 2,025万 1,736万 2,314万
2DK 4件 2,766万 2,705万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-2階（54.4万円）と比べて8.4万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
54.4万/㎡
2件
3階以上
62.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区要町3丁目2-8
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積28.08m² ～ 45.00m²
分譲会社波屋建物
施工会社藤田建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩2分

学区情報

小学校
要小学校
中学校
千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーラ要町 1977 18戸 69.5万 2,580万
豊島マンション 1968 34戸 35.2万 1,480万
菱和パレス池袋要町 1996 36戸 82.8万 1,700万
マリアージュ千川 2011 6戸 - -
ヴィークコート千川 2017 39戸 108.3万 7,080万
プレステート要町 1997 25戸 107.2万 3,980万
セザール千川駅前 2002 21戸 104.6万 7,680万
エグゼ千川 1989 22戸 51.9万 1,390万
グレイス千川 1993 4戸 - -
クレインハイツ 1990 13戸 58.6万 2,580万
メゾン・ド・エポーク 1985 27戸 99.8万 1,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020222023
2DK - 55.5万 67.0万 69.5万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 69.55万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,790万 63.75万/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 2,580万 69.55万/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,500万 64.52万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.25万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.49万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,800万 46.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額122,000円。2DKなら月額122,000円が相場です。
1DK
82,500円
67,000〜98,000円
1LDK
107,000円
107,000〜107,000円
2DK
122,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,948円/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,226円/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,948円/㎡
2018年7月 低層 2DK 35㎡〜 115,000円 2,986円/㎡
2018年6月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,116円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,884円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,851円/㎡
2015年1月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,715円/㎡
2014年10月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。