ライオンズマンション千川駅前

東京都豊島区要町3丁目55-4 | 築27年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション千川駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2011201420192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.4万/㎡から2021年は99.6万/㎡へ、10年間で65.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均4,994万円です。3LDKが最も高く平均5,848万円、2LDKは平均4,994万円です。

2LDK

10件

4,994万

3LDK

5件

5,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,994万	3,795万	6,184万
3LDK	5件	5,848万	5,583万	6,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（65.6万円）と比べて8.0万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

65.6万/㎡

4件

4-7階

70万/㎡

8件

8階以上

73.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区要町3丁目55-4
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	40.75m² ～ 71.88m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千川駅前	1999	52戸	99.6万	5,480万
ファミール千川	2000	55戸	113.2万	6,580万
コスモ千川	1985	31戸	80.1万	3,850万
クレヴィア千川	2013	63戸	96.6万	7,980万
グレイス千川	1993	4戸	-	-
コンド向原	1981	49戸	74.9万	4,380万
エテルノ池袋オーヴェスト	2007	14戸	83.0万	1,800万
千川シティハウス	1988	37戸	72.2万	3,800万
マイキャッスル千川	1996	32戸	65.4万	3,980万
セザール千川駅前	2002	21戸	104.6万	7,680万
エグゼ千川	1989	22戸	51.9万	1,390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2018	2019	2020	2021
2LDK	58.9万	59.6万	63.9万	71.7万	62.4万	71.7万	99.6万
3LDK	62.6万	-	-	-	85.8万	81.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.64万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.72万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.11万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.44万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.8万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.72万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.81万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.04万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.64万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.9万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,890万	56.33万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.22万/㎡
2011年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.46万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,750万	64.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。