コスモ千川
東京都板橋区向原1丁目2-1 | 築41年 | 31戸
最新データ
2023年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（87.4万円）より8.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2023年は75.3万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均4,128万円です。2SLDKが最も高く平均4,800万円、2LDKは平均4,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
4,128万 |
3,208万 |
5,304万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,800万 |
4,800万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.06m² ～ 61.61m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ千川 |
1985 |
31戸 |
80.1万 |
3,850万 |
| クレヴィア千川 |
2013 |
63戸 |
96.6万 |
7,980万 |
| ファミール千川 |
2000 |
55戸 |
113.2万 |
6,580万 |
| ライオンズマンション千川駅前 |
1999 |
52戸 |
99.6万 |
5,480万 |
| コンド向原 |
1981 |
49戸 |
74.9万 |
4,380万 |
| マイキャッスル千川 |
1996 |
32戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト |
2007 |
14戸 |
83.0万 |
1,800万 |
| 千川シティハウス |
1988 |
37戸 |
72.2万 |
3,800万 |
| グレイス千川 |
1993 |
4戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア千川フロント |
2023 |
24戸 |
141.6万 |
7,980万 |
| 千川サニーコート |
2001 |
19戸 |
110.0万 |
8,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
52.8万 |
46.1万 |
60.3万 |
58.2万 |
- |
77.6万 |
74.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,850万 |
80.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,690万 |
76.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
71.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,040万 |
76.35万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
82.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
69.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
80.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,690万 |
76.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
41.58万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.61万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。