レクレール香風
東京都豊島区千早4丁目34-5 | 築38年 | 13戸
最新データ
2025年8月
売買2件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（99.7万円）より42.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・10件）で、平均1,040万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,591万円、１Ｒは平均1,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,591万 |
3,636万 |
5,782万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,515万 |
2,545万 |
5,455万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,024万 |
809万 |
1,283万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,317万 |
2,483万 |
4,167万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,443万 |
3,136万 |
5,035万 |
| １Ｋ |
10件 |
1,040万 |
775万 |
1,636万 |
| 1DK |
2件 |
2,149万 |
1,780万 |
2,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早4丁目34-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.00m² ～ 48.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京ウオール工事 |
|---|
| 施工会社 | 東京ウォール工事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクレール香風 |
1988 |
13戸 |
57.4万 |
1,780万 |
| オープンレジデンシア千川フロント |
2023 |
24戸 |
141.6万 |
7,980万 |
| 江古田マンション |
1968 |
26戸 |
33.3万 |
1,680万 |
| 市川マンション |
1979 |
4戸 |
- |
- |
| ヒルズ千早町 |
2002 |
22戸 |
117.7万 |
8,480万 |
| キャニオンマンション千早町 |
1987 |
26戸 |
71.7万 |
4,380万 |
| 千川サニーコート |
2001 |
19戸 |
110.0万 |
8,480万 |
| プラウド千川 |
2006 |
76戸 |
132.0万 |
10,280万 |
| マイキャッスル千川 |
1996 |
32戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| ファミール千川 |
2000 |
55戸 |
113.2万 |
6,580万 |
| コスモ千川 |
1985 |
31戸 |
80.1万 |
3,850万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|
| 1DK |
48.3万 |
57.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
57.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額63,455円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,883円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。