江古田マンション

東京都板橋区向原2丁目9-16 | 築58年 | 26戸

推定相場

江古田マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で15.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・27件）で、平均2,030万円です。1LDKが最も高く平均2,030万円、1Kは平均1,154万円です。

3件

1,154万

1DK

3件

1,918万

1LDK

27件

2,030万

2件

1,688万

2DK

10件

1,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,154万	875万	1,623万
1DK	3件	1,918万	1,764万	2,121万
1LDK	27件	2,030万	1,389万	2,751万
2K	2件	1,688万	1,650万	1,725万
2DK	10件	1,596万	934万	2,635万

階数別の㎡単価

1-2階

39万/㎡

18件

3階以上

38.6万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都板橋区向原2丁目9-16
築年月	1968年3月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	31.85m² ～ 63.70m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

向原小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江古田マンション	1968	26戸	33.3万	1,680万
レクレール香風	1988	13戸	57.4万	1,780万
ヒルズ千早町	2002	22戸	117.7万	8,480万
オープンレジデンシア千川フロント	2023	24戸	141.6万	7,980万
市川マンション	1979	4戸	-	-
キャニオンマンション千早町	1987	26戸	71.7万	4,380万
アクサス小竹向原	2006	26戸	124.4万	2,880万
シアンズ小竹向原	2002	23戸	120.1万	7,980万
千川サニーコート	2001	19戸	110.0万	8,480万
プラウド千川	2006	76戸	132.0万	10,280万
パラッシオ小竹向原	2008	36戸	101.8万	5,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	40.1万	38.6万	38.6万	45.2万	47.9万	42.4万	35.6万
2DK	39.3万	51.8万	-	37.7万	33.0万	-	-	-
1DK	-	-	-	62.2万	54.9万	-	-	-
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	33.26万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.87万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.38万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.63万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.12万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.38万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	50㎡〜	2,520万	49.9万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,520万	49.9万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,399万	43.93万/㎡
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	899万	28.23万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,700万	38.32万/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,699万	53.35万/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,799万	56.49万/㎡
2023年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	37.68万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,499万	47.07万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,599万	50.21万/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,200万	37.68万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	38.61万/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	62.17万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	38.61万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	38.61万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,798万	35.97万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,998万	39.97万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,798万	37.53万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,499万	47.07万/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,300万	51.84万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,699万	53.35万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	29.31万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,798万	37.53万/㎡
2019年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,250万	39.25万/㎡
2018年5月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	40.19万/㎡
2018年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,250万	39.25万/㎡
2017年2月	中層	1K	30㎡〜	1,298万	40.76万/㎡
2017年1月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	43.33万/㎡
2017年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	40.19万/㎡
2016年7月	中層	2K	30㎡〜	1,210万	38万/㎡
2016年6月	低層	1R	30㎡〜	300万	9.42万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.62万/㎡
2015年3月	低層	1K	30㎡〜	600万	18.84万/㎡
2014年9月	低層	1K	30㎡〜	600万	18.84万/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	980万	29.03万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,330万	29.98万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,399万	31.53万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.59万/㎡
2013年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,180万	23.37万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額72,500円。

72,500円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,198円/㎡
2021年2月	中層	1K	30㎡〜	75,000円	2,355円/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,355円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,336円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。