プラウド千川
東京都豊島区長崎6丁目36-10 | 築20年 | 76戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（77.9万円）を69.5%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、16年間で117.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,667〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均8,034万円です。4LDKが最も高く平均8,952万円、2LDKは平均6,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
8,771万 |
8,480万 |
9,061万 |
| 2LDK |
5件 |
6,450万 |
5,433万 |
7,396万 |
| 3LDK |
10件 |
8,034万 |
6,749万 |
10,280万 |
| 4LDK |
4件 |
8,952万 |
7,942万 |
10,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎6丁目36-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.78m² ～ 127.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 日本土地建物販売 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分
🚉
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
78.1万 |
81.3万 |
- |
76.2万 |
- |
- |
116.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
108.0万 |
102.1万 |
| 2LDK |
77.0万 |
- |
- |
87.4万 |
92.9万 |
119.6万 |
110.3万 |
- |
| 4LDK |
72.7万 |
- |
81.0万 |
74.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,280万 |
131.97万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
102.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,580万 |
116.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
102.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,970万 |
108.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,590万 |
110.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
119.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,290万 |
92.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
75.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
73.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,450万 |
82.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
79.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
80.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
80.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,090万 |
72.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,600万 |
76.99万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.31万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額186,333円。3LDKなら月額186,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,909円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,517円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
3,042円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
168,000円 |
2,949円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,942円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,163円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,294円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
194,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
199,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。