プレステージ東長崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.3万/㎡から2024年は91.5万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には70,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,117万円です。1 Rが最も高く平均2,349万円、1Kは平均2,117万円です。

1R

8件

2,281万

1 R

2件

2,349万

1K

13件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,281万	2,028万	2,769万
1 R	2件	2,349万	2,334万	2,364万
1K	13件	2,117万	1,841万	2,482万

階数別の㎡単価

1-3階

79.9万/㎡

6件

4-7階

77.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎6丁目23-9
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	20.06m² ～ 36.56m²
分譲会社	プレステージ
施工会社	北野組
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩8分

🚉

千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ東長崎	2006	29戸	91.5万	1,890万
ピアニシオンブローニュクレスト	1986	50戸	63.6万	900万
ライオンズマンション東長崎第2	1983	35戸	74.3万	2,500万
パークホームズ千川	2002	31戸	72.7万	6,780万
プラウド千川	2006	76戸	132.0万	10,280万
ヴィラアルポンテ長崎	1974	27戸	45.5万	2,980万
東長崎ハイツ	1981	23戸	64.9万	4,380万
プライム東長崎	1989	14戸	47.0万	1,080万
キャニオンマンション千早町	1987	26戸	71.7万	4,380万
ヒルズ千早町	2002	22戸	117.7万	8,480万
トップ東長崎	1987	25戸	57.6万	900万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
1K	-	74.7万	77.3万	79.6万	83.0万	76.0万	76.3万	91.5万
1R	80.3万	72.7万	77.1万	77.1万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	91.49万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	76.26万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	76万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.97万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.97万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	76.28万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	67.3万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	82.97万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2014年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2014年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,600万	78.09万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	67.3万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	77.12万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	85.41万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,390万	69.3万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,440万	71.79万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,640万	80.04万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	80.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額72,192円。1Kなら月額72,192円が相場です。

ワンルーム

71,000円

67,000〜77,000円

1R

80,375円

62,000〜95,000円

1K

72,192円

60,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

8件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,343円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,465円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,539円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,388円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,589円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,685円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,589円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,539円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,776円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,270円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,240円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,539円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,367円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,647円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,485円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,630円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,801円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,838円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,838円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,367円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。