ヴィラアルポンテ長崎
東京都豊島区長崎6丁目9-8 | 築52年 | 27戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（77.9万円）より41.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より54.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420152016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均2,148万円です。2LDKが最も高く平均3,702万円、1DKは平均1,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,871万 |
1,389万 |
2,155万 |
| 2DK |
8件 |
2,148万 |
1,610万 |
2,511万 |
| 2LDK |
2件 |
3,702万 |
3,251万 |
4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎6丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.96m² ～ 97.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 高橋清 アルポンテ・エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
61.3万 |
45.5万 |
| 2DK |
33.7万 |
- |
42.2万 |
49.0万 |
- |
- |
| 1DK |
26.8万 |
37.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
61.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,050万 |
49.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
41.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
39.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
940万 |
23.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
42.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,490万 |
37.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。