メゾン・ド・アベイユの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、13年間で81.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には43,333円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・36件）で、平均990万円です。1Kが最も高く平均1,009万円、1Rは平均990万円です。

1R

36件

990万

1K

8件

1,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	36件	990万	717万	1,505万
1K	8件	1,009万	937万	1,091万

階数別の㎡単価

1-2階

58.2万/㎡

31件

3階以上

53.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎6丁目35-15
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	13.38m² ～ 14.71m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊島区立さくら小学校

中学校

豊島区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アベイユ	1985	50戸	59.8万	800万
山新グランドマンション	1982	14戸	41.7万	1,380万
旭ヶ丘マンション	1971	52戸	48.6万	2,199万
トップ東長崎	1987	25戸	57.6万	900万
東長崎ハイツ	1981	23戸	64.9万	4,380万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万
グローベルザスクエア南長崎	2011	34戸	111.5万	6,980万
ヴィラアルポンテ長崎	1974	27戸	45.5万	2,980万
ライオンズマンション東長崎第2	1983	35戸	74.3万	2,500万
グランドコート江古田	1990	45戸	67.6万	1,120万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	57.7万	51.7万	64.8万	80.2万	59.1万	61.3万	71.5万	71.0万
1K	-	-	-	-	-	66.6万	-	66.6万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.8万/㎡
2026年2月	高層	1R	10㎡〜	1,200万	84.04万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.8万/㎡
2026年1月	低層	1K	10㎡〜	980万	66.63万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	80.22万/㎡
2025年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	63.7万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	76.44万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	74.31万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	56.06万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.63万/㎡
2023年2月	低層	1K	10㎡〜	980万	66.63万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	870万	59.15万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	870万	59.15万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	80.22万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	1,380万	93.82万/㎡
2020年4月	高層	1R	10㎡〜	740万	50.31万/㎡
2020年10月	高層	1R	10㎡〜	740万	50.31万/㎡
2019年9月	高層	1R	10㎡〜	900万	61.19万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	620万	42.15万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	57.66万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	52.53万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	780万	54.63万/㎡
2016年6月	低層	1K	10㎡〜	730万	53.96万/㎡
2016年6月	低層	1K	10㎡〜	800万	54.39万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	810万	55.07万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.33万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	930万	65.82万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	810万	55.07万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	730万	53.96万/㎡
2016年12月	低層	1K	10㎡〜	730万	49.63万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	690万	48.32万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	710万	48.27万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	570万	40.34万/㎡
2015年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.62万/㎡
2015年11月	低層	1K	10㎡〜	800万	54.39万/㎡
2015年11月	低層	1K	10㎡〜	730万	53.96万/㎡
2014年9月	低層	1R	10㎡〜	735万	49.97万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	735万	49.97万/㎡
2014年10月	低層	1K	10㎡〜	700万	47.59万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	570万	38.76万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	600万	40.79万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	600万	42.47万/㎡
2013年11月	低層	1R	10㎡〜	460万	34万/㎡
2013年11月	中層	1R	10㎡〜	550万	37.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額46,780円。1Rなら月額47,794円が相場です。

ワンルーム

46,780円

39,000〜65,000円

1R

47,794円

40,000〜65,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

82件

5〜8万

23件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,801円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,692円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,662円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,801円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,513円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,151円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,941円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,941円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,081円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,161円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,151円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,431円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,941円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,161円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,737円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,801円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,941円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,899円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,214円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,552円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,151円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,363円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,801円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,662円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,431円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,991円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,059円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,151円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,214円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。