グローベルザスクエア南長崎

東京都豊島区南長崎6丁目5-14 | 築15年 | 34戸

推定相場

グローベルザスクエア南長崎

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.8万/㎡から2024年は106.1万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,535万円です。3LDKが最も高く平均6,535万円、2LDKは平均5,519万円です。

2LDK

4件

5,519万

3LDK

10件

6,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,519万	5,183万	5,841万
3LDK	10件	6,535万	5,760万	7,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.2万円で、1-3階（81.4万円）と比べて1.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

81.4万/㎡

3件

4-7階

83.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎6丁目5-14
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	41.06m² ～ 68.35m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	吉原組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東長崎駅

西武池袋線

徒歩6分

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落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩11分

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千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

さくら小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザスクエア南長崎	2011	34戸	111.5万	6,980万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
ステージファースト新宿西落合	2014	44戸	90.1万	2,400万
スカイコート豊島南長崎	2011	52戸	113.3万	2,480万
旭ヶ丘マンション	1971	52戸	48.6万	2,199万
カーサロサーダ	1980	-	-	-
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
メゾン・ド・アベイユ	1985	50戸	59.8万	800万
山新グランドマンション	1982	14戸	41.7万	1,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	81.6万	77.2万	79.6万	-	80.1万	-	-	111.5万
2LDK	-	-	-	80.8万	-	89.8万	89.8万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	100.6万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	111.51万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.83万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.83万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.59万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.61万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.83万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.56万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.14万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.59万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.79万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.18万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.59万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。