アビタシオン南長崎（築32年・㎡単価81.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・11件）で、平均1,379万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,077万円、１Ｒは平均1,290万円です。

１Ｒ

4件

1,290万

３ＬＤＫ

5件

5,077万

２ＬＤＫ

7件

3,517万

１Ｋ

11件

1,379万

２ＤＫ

2件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,290万	1,006万	1,492万
３ＬＤＫ	5件	5,077万	3,523万	6,425万
２ＬＤＫ	7件	3,517万	2,353万	4,894万
１Ｋ	11件	1,379万	1,176万	1,696万
２ＤＫ	2件	3,047万	2,995万	3,099万

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎６丁目８－４
築年月	1994（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタシオン南長崎	1994	-	-	-
エミグラント南長崎	1989	-	-	-
朝日クレスパリオ西落合	1996	-	-	-
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万
グローベルザスクエア南長崎	2011	34戸	111.5万	6,980万

いま売出中の物件（7件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	50.75㎡	78.4万円	2DK	-	北東
4,180万円	50.78㎡	82.3万円	3DK	-	南東
4,180万円	50.7㎡	82.4万円	1LDK	-	東
4,180万円	50.7㎡	82.4万円	3K	-	南東
4,180万円	50.7㎡	82.4万円	3DK	-	南東
4,180万円	50.78㎡	82.3万円	3K	-	南東
4,180万円	50.7㎡	82.4万円	2DK	-	南東

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373