江原コーポ（築49年・㎡単価47.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,000〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.3万円/㎡

レンジ

50.6〜61.9万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.507

代表面積 35.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,865万	1,580万	2,150万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目12-4
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	30.10m² ～ 40.87m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
朝日クレスパリオ西落合	1996	-	-	-
エミグラント南長崎	1989	-	-	-
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
アビタシオン南長崎	1994	-	-	-
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	1R	30㎡〜	1,580万	52.5万/㎡
2025年10月	-	1R	40㎡〜	2,150万	52.61万/㎡
2023年3月	-	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額109,667円。

2LDK

109,667円

108,000〜113,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	-	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,549円/㎡
2021年8月	-	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,549円/㎡
2021年2月	-	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,549円/㎡
2020年8月	-	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,549円/㎡
2020年6月	-	2LDK	40㎡〜	113,000円	2,667円/㎡
2019年12月	-	2LDK	40㎡〜	113,000円	2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。