中野江原一丁目パークホームズ
東京都中野区江原町1丁目8-11 | 築41年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
70.6〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 61.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均4,733万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,866万円、２ＤＫは平均2,399万円です。
２ＬＤＫ
4,866万
3件
２ＤＫ
2,399万
4件
３ＬＤＫ
4,733万
5件
2LDK
4,154万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,866万 | 3,000万 | 8,318万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,399万 | 1,700万 | 3,733万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,733万 | 3,675万 | 5,332万 |
| 2LDK | 4件 | 4,154万 | 3,896万 | 4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 49.39m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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都営大江戸線
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徒歩12分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
江原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野江原一丁目パークホームズ | 1985 | 13戸 | 67.5万 | 4,180万 |
| 江原コーポ | 1977 | 7戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| パークハイツ | 1979 | 7戸 | 58.4万 | 2,220万 |
| リバティヒルズ中野江原 | 1991 | 24戸 | 50.5万 | 880万 |
| セジョリ新宿西落合 | 2021 | 59戸 | 121.4万 | 3,100万 |
| ハイム西落合 | 1981 | 10戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ西落合 | 1996 | - | - | - |
| エミグラント南長崎 | 1989 | - | - | - |
| アビタシオン南長崎 | 1994 | - | - | - |
| グラントゥルース中野江原町 | 2006 | 24戸 | 85.2万 | 1,780万 |
| 第二東長崎マイコーポ | 1971 | 31戸 | 42.1万 | 1,250万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.1万 | 68.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.5万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.25万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 50.18万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。