セジョリ新宿西落合

東京都新宿区西落合4丁目24-5 | 築5年 | 59戸

推定相場

セジョリ新宿西落合

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の96,417円から2025年には105,818円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

１Ｋ

6件

3,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,721万	3,075万	4,202万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合4丁目24-5
築年月	2021年1月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	25.54m² ～ 37.69m²

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
ステージファースト新宿西落合	2014	44戸	90.1万	2,400万
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
スカイコート豊島南長崎	2011	52戸	113.3万	2,480万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	3,100万	121.38万/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,600万	122.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額89,026円。1LDKなら月額140,063円が相場です。

89,026円

80,000〜135,000円

1DK

132,571円

128,000〜136,000円

1LDK

140,063円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

74件

10〜15万

23件

15〜20万

2件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,895円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,602円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,813円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,734円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,563円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,916円/㎡
2025年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,895円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	98,000円	3,837円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,498円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,500円	3,622円/㎡
2024年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,408円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,408円/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,408円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,720円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,420円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,400円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,457円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,408円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,408円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	93,500円	3,661円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,500円	3,587円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	97,000円	3,798円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,445円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。