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ステージファースト新宿西落合

東京都新宿区西落合4丁目9-1 | 築12年 | 44戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.6万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万18万13万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,271〜93,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
3,188万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 3,188万 2,400万 3,812万

物件概要

所在地東京都新宿区西落合4丁目9-1
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積26.24m² ～ 53.96m²
分譲会社GRAND CITY
施工会社住協建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩6分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
新宿区立落合第六小学校
中学校
新宿区立落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト新宿西落合 2014 44戸 90.1万 2,400万
スカイコート豊島南長崎 2011 52戸 113.3万 2,480万
ベリスタ南長崎 2010 60戸 116.0万 7,680万
第二東長崎マイコーポ 1971 31戸 42.1万 1,250万
グローベルザスクエア南長崎 2011 34戸 111.5万 6,980万
セジョリ新宿西落合 2021 59戸 121.4万 3,100万
ハイム西落合 1981 10戸 - -
セザール東長崎 1996 26戸 88.9万 5,180万
カーサロサーダ 1980 - - -
サンスプレンダー南長崎 1980 9戸 - -
リバティヒルズ中野江原 1991 24戸 50.5万 880万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
1K 98.0万 96.5万 97.4万 98.3万 94.3万 87.7万 93.1万 90.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,400万 90.1万/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 93.1万/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 87.66万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,300万 87.66万/㎡
2020年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2020年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,350万 89.56万/㎡
2019年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡
2018年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2018年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 93.85万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 93.85万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡
2016年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡
2016年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,600万 99.09万/㎡
2015年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 97.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額91,509円。2LDKなら月額169,000円が相場です。
1K
91,509円
84,000〜182,000円
2LDK
169,000円
155,000〜203,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
112件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,754円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,515円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 203,000円 3,762円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 94,000円 3,582円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 97,000円 3,589円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 93,000円 3,544円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 93,000円 3,544円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,620円/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,614円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,378円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 91,500円 3,385円/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 176,000円 3,262円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,201円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,153円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 92,500円 3,525円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,500円 3,397円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,500円 3,525円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 91,000円 3,416円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,000円 3,303円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 50㎡〜 182,000円 3,373円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,453円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,506円/㎡
2022年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,000円 3,341円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2022年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 88,000円 3,354円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,000円 3,392円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。