朝日クレスパリオ西落合（築30年・㎡単価101.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・23件）で、平均6,465万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,025万円、１Ｒは平均1,734万円です。

２ＬＤＫ

12件

5,427万

１Ｒ

2件

1,734万

４ＬＤＫ

4件

7,025万

３ＬＤＫ

23件

6,465万

１Ｋ

19件

1,810万

１ＤＫ

2件

2,199万

２ＤＫ

2件

5,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	5,427万	4,210万	6,500万
１Ｒ	2件	1,734万	1,300万	2,167万
４ＬＤＫ	4件	7,025万	5,189万	7,875万
３ＬＤＫ	23件	6,465万	4,892万	8,171万
１Ｋ	19件	1,810万	975万	2,395万
１ＤＫ	2件	2,199万	1,922万	2,476万
２ＤＫ	2件	5,083万	3,250万	6,916万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合４丁目２５－１６
築年月	1996（築30年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日クレスパリオ西落合	1996	-	-	-
エミグラント南長崎	1989	-	-	-
アビタシオン南長崎	1994	-	-	-
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,280万円	61.56㎡	102万円	2LDK+S（納戸）	-	南西
6,280万円	61.56㎡	102万円	2SLDK	-	南西
6,280万円	61.56㎡	102万円	3LDK	-	南

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538