リバティヒルズ中野江原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は51.4〜50.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,667〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

1,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,253万	970万	1,491万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（55.4万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.4万/㎡

8件

4-7階

57万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目12-10
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	17.05m² ～ 19.60m²
分譲会社	リバティライン
施工会社	真柄建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩7分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

江原小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティヒルズ中野江原	1991	24戸	50.5万	880万
江原コーポ	1977	7戸	52.5万	1,580万
中野江原一丁目パークホームズ	1985	13戸	67.5万	4,180万
ハイム西落合	1981	10戸	-	-
セジョリ新宿西落合	2021	59戸	121.4万	3,100万
パークハイツ	1979	7戸	58.4万	2,220万
第二東長崎マイコーポ	1971	31戸	42.1万	1,250万
ベリスタ南長崎	2010	60戸	116.0万	7,680万
グランドコート江古田	1990	45戸	67.6万	1,120万
セザール東長崎	1996	26戸	88.9万	5,180万
江古田マンション	1969	10戸	43.0万	1,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1R	51.4万	48.6万	55.7万	65.7万	61.4万	57.0万	50.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.49万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	57.84万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	56.15万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	57.15万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	65.72万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	65.72万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	55.72万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	45.72万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	51.43万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額54,000円。1Rなら月額55,400円が相場です。

ワンルーム

54,000円

49,000〜60,000円

1R

55,400円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

48件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,318円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,032円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,027円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,920円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,976円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,318円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,085円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,201円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,201円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,032円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,088円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,201円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,751円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,773円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,751円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,806円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,201円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,260円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,968円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,704円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,882円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,806円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,908円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,806円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,908円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,032円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,971円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,908円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。