江原町のマンション相場
東京都中野区江原町 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
江原町の中古マンション
172件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,657万円
㎡単価
118.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.0万円に対し、築55年は50.8万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。２Ｋの平均価格は1,190円。
平均㎡単価
69.4
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,132
取引実績
172件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.4万円から2025年は㎡77.5万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
90
築11-15年
82
築16-20年
80
築21-25年
69
築26-30年
60
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,861
47件
２ＬＤＫ
4,665
37件
３ＬＤＫ
4,412
33件
１ＬＤＫ
2,794
17件
２ＤＫ
1,550
11件
１ＤＫ
1,288
9件
１Ｒ
1,269
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
２Ｋ
1,025
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
1,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
4,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江原町のマンション一覧（31棟）
三田江古田第三コーポ
築54年
| 地下1階付7階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買50件
江原町住宅江古田ビル
築61年
| 7階建
| 36戸
1,600万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買37件
グローリオ中野新江古田
築23年
| 地下1階付8階建
| 73戸
6,680万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和北江古田公園ホームズ
築20年
| 9階建
| 66戸
6,380万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買30件
大洋江原マンション
築53年
| 6階建
| 24戸
1,100万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンキャピタル中野江原町
築39年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買29件
エヴェナール江古田
築36年
| 6階建
| 23戸
1,350万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローイングコート中野江原町
築27年
| 地下1階付3階建
| 19戸
4,200万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
江原ジュールカースル
築54年
| 9階建
| 27戸
2,600万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買21件
江古田ハイツ
築56年
| 地下1階付9階建
| 30戸
1,340万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買21件
江原町住宅
築61年
| 7階建
| 37戸
1,600万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ新江古田スイートテラス
築11年
| 11階建
| 33戸
5,680万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マノー中野江原町
築30年
| 3階建
| 21戸
4,890万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セザール新江古田駅前
築24年
| 9階建
| 27戸
5,680万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル江古田
築38年
| 3階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プラウド江古田の森公園
築15年
| 8階建
| 31戸
6,380万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール新江古田
築28年
| 5階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買12件
第２江原ハイツ
築51年
| 3階建
| 11戸
3,199万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買11件
リバティヒルズ中野江原
築35年
| 7階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マノー新江古田
築26年
| 地下1階付10階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グラントゥルース中野江原町
築20年
| 3階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク中野江原町
築12年
| 3階建
| 41戸
2,500万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買5件
中野江原一丁目パークホームズ
築41年
| 3階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
中野江原町パークホームズ
築43年
| 3階建
| 27戸
3,499万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォルム中野江原町
築38年
| 地下1階付3階建
| 9戸
8,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイツ
築47年
| 3階建
| 7戸
2,220万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プリミエール江原
築35年
| 3階建
| 12戸
4,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買3件
江原コーポ
築49年
| 3階建
| 7戸
1,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買3件
中野江原町マンション
築56年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買2件
江古田住宅１５号棟
築60年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買1件
江原セントラルマンション
築53年
| 7階建
| 15戸
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
江原町は中野区内19地区中17位（上位11%）。
単価69.4。
1つ上の松が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
江原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区江原町１丁目６５番１３ | 54.6/㎡ | +3.4% | 住宅 | 新江古田 610m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）