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グラントゥルース中野江原町

東京都中野区江原町1丁目18-8 | 築20年 | 24戸

推定相場
グラントゥルース中野江原町
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（66.1万円）を28.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の67万/㎡から2021年は85.2万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・11件）で、平均2,449万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,675万円、1Kは平均2,018万円です。
１Ｋ
11件
2,449万
１ＬＤＫ
5件
3,916万
３ＬＤＫ
7件
6,675万
２ＬＤＫ
10件
5,423万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,624万
1K
6件
2,018万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 11件 2,449万 2,057万 3,273万
１ＬＤＫ 5件 3,916万 3,382万 4,600万
３ＬＤＫ 7件 6,675万 4,959万 7,917万
２ＬＤＫ 10件 5,423万 3,630万 6,552万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,624万 5,934万 7,314万
1K 6件 2,018万 1,800万 2,113万

物件概要

所在地東京都中野区江原町1丁目18-8
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積20.89m² ～ 51.12m²
分譲会社アクティリンク
施工会社渡辺建設
管理会社グローブシップ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩9分
🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース中野江原町 2006 24戸 85.2万 1,780万
パークハイツ 1979 7戸 58.4万 2,220万
中野江原一丁目パークホームズ 1985 13戸 67.5万 4,180万
江原コーポ 1977 7戸 52.5万 1,580万
江古田住宅１５号棟 1966 12戸 62.0万 3,380万
アビターレ哲学堂 1990 4戸 60.6万 3,680万
リバティヒルズ中野江原 1991 24戸 50.5万 880万
セジョリ新宿西落合 2021 59戸 121.4万 3,100万
グリーンキャピタル中野江原町 1987 21戸 86.7万 4,980万
クリオ新江古田スイートテラス 2015 33戸 96.7万 5,680万
ハイム西落合 1981 10戸 - -

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172021
1K 67.0万 73.3万 85.2万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 - 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2021年12月 - 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2017年8月 - 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2017年6月 - 1K 20㎡〜 1,640万 78.47万/㎡
2017年3月 - 1K 20㎡〜 1,590万 69.56万/㎡
2016年2月 - 1K 20㎡〜 1,400万 66.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,810円。1LDKなら月額125,000円が相場です。
1K
74,810円
68,000〜86,000円
1LDK
125,000円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,150円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 73,000円 3,493円/㎡
2024年8月 - 1K 20㎡〜 86,000円 3,733円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,349円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 70,000円 3,396円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 84,000円 3,674円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 83,000円 3,602円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2024年1月 - 1K 20㎡〜 81,000円 3,516円/㎡
2024年12月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2024年11月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,429円/㎡
2024年10月 - 1K 20㎡〜 81,000円 3,516円/㎡
2023年2月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,465円/㎡
2023年12月 - 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,835円/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 77,000円 3,736円/㎡
2023年12月 - 1K 20㎡〜 77,000円 3,684円/㎡
2023年11月 - 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,958円/㎡
2023年11月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,445円/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,494円/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 72,000円 3,447円/㎡
2022年6月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,303円/㎡
2022年2月 - 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,154円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,732円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 78,000円 3,412円/㎡
2022年12月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,303円/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 73,000円 3,493円/㎡
2022年10月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,348円/㎡
2022年10月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。