江古田住宅１５号棟（築60年・㎡単価58万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.5万円/㎡

レンジ

86.0〜105.1万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.843

代表面積 54.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 651件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

2件

2,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,557万	2,205万	2,908万

物件概要

所在地	東京都中野区江原町1丁目37-15
築年月	1966-10（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江古田住宅１５号棟	1966	12戸	62.0万	3,380万
グランフォルム中野江原町	1988	9戸	83.8万	8,180万
プレールドゥーク中野江原町	2014	41戸	92.7万	2,500万
第２江原ハイツ	1975	11戸	46.9万	3,199万
プリミエール江原	1991	12戸	68.2万	4,580万
グローイングコート中野江原町	1999	19戸	65.5万	4,200万
江原町住宅	1965	37戸	25.7万	1,600万
江原町住宅江古田ビル	1965	36戸	25.7万	1,600万
マノー新江古田	2000	30戸	89.9万	5,980万
グリーンキャピタル中野江原町	1987	21戸	86.7万	4,980万
江原ジュールカースル	1972	27戸	46.4万	2,600万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	-	3LDK	50㎡〜	3,380万	62.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。