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プレールドゥーク中野江原町

東京都中野区江原町1丁目46-8 | 築12年 | 41戸

推定相場
プレールドゥーク中野江原町
最新データ
2022年8月
売買5件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.7万円。周辺エリア平均（66.1万円）を40.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を1.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の83.1万/㎡から2022年は92.7万/㎡へ、4年間で11.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,816円から2025年には101,833円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均6,208万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,208万円、1Kは平均2,734万円です。
２ＬＤＫ
11件
6,208万
１Ｋ
3件
2,764万
１ＬＤＫ
2件
4,171万
1K
3件
2,734万
1LDK
2件
4,016万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 6,208万 5,203万 7,477万
１Ｋ 3件 2,764万 2,514万 2,925万
１ＬＤＫ 2件 4,171万 3,771万 4,571万
1K 3件 2,734万 2,611万 2,857万
1LDK 2件 4,016万 3,977万 4,054万

階数別の㎡単価

1-2階
87.5万/㎡
2件
3階以上
84.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都中野区江原町1丁目46-8
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数41戸
専有面積26.97m² ～ 43.90m²
分譲会社木下不動産
施工会社塩田建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩4分
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江古田駅
西武池袋線
徒歩11分
🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩13分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク中野江原町 2014 41戸 92.7万 2,500万
江原ジュールカースル 1972 27戸 46.4万 2,600万
江原町住宅 1965 37戸 25.7万 1,600万
江原町住宅江古田ビル 1965 36戸 25.7万 1,600万
グローイングコート中野江原町 1999 19戸 65.5万 4,200万
江原セントラルマンション 1973 15戸 - -
クリオ新江古田スイートテラス 2015 33戸 96.7万 5,680万
マノー新江古田 2000 30戸 89.9万 5,980万
プリミエール江原 1991 12戸 68.2万 4,580万
セザール新江古田駅前 2002 27戸 83.1万 5,680万
グランフォルム中野江原町 1988 9戸 83.8万 8,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022
1K - - 92.0万 81.6万 92.7万
1LDK 83.0万 79.3万 - - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 - 1K 25㎡〜 2,500万 92.7万/㎡
2021年10月 - 1K 25㎡〜 2,200万 81.58万/㎡
2020年3月 - 1K 25㎡〜 2,480万 91.96万/㎡
2019年3月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.28万/㎡
2018年3月 - 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額127,621円。1LDKなら月額127,621円が相場です。
1K
84,698円
78,000〜129,000円
1LDK
127,621円
119,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
49件
10〜15万
59件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 - 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,148円/㎡
2025年6月 - 1K 25㎡〜 90,000円 3,337円/㎡
2025年5月 - 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,214円/㎡
2025年4月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,226円/㎡
2025年4月 - 1K 25㎡〜 94,000円 3,485円/㎡
2025年2月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,078円/㎡
2024年8月 - 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,121円/㎡
2024年8月 - 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡
2024年7月 - 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,089円/㎡
2024年7月 - 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,081円/㎡
2024年4月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,226円/㎡
2024年4月 - 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,189円/㎡
2024年1月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,226円/㎡
2024年11月 - 1K 25㎡〜 88,000円 3,263円/㎡
2024年11月 - 1K 25㎡〜 82,000円 3,040円/㎡
2024年10月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,078円/㎡
2023年9月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,226円/㎡
2023年6月 - 1K 25㎡〜 80,000円 2,966円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 86,000円 3,189円/㎡
2023年1月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,078円/㎡
2022年9月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,078円/㎡
2022年9月 - 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,200円/㎡
2022年8月 - 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,189円/㎡
2022年8月 - 1K 25㎡〜 86,000円 3,189円/㎡
2022年7月 - 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,146円/㎡
2022年7月 - 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,950円/㎡
2022年7月 - 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,058円/㎡
2022年7月 - 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,926円/㎡
2022年3月 - 1LDK 40㎡〜 131,000円 2,984円/㎡
2022年3月 - 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,893円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。