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セザール新江古田駅前

東京都中野区江原町2丁目28-14 | 築24年 | 27戸

推定相場
セザール新江古田駅前
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（66.1万円）を25.7%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より9.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092011201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2024年は84.2万/㎡へ、15年間で46.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,881万円です。3LDKが最も高く平均5,881万円、2LDKは平均5,823万円です。
2LDK
7件
5,823万
3LDK
10件
5,881万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,823万 5,554万 6,026万
3LDK 10件 5,881万 4,860万 6,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（54.4万円）と比べて31.1万円（+57.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.4万/㎡
2件
4-7階
65.3万/㎡
10件
8階以上
85.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +31.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区江原町2丁目28-14
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積54.81m² ～ 72.45m²
分譲会社セザール バーデンインターナショナル
施工会社真柄建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩2分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
江原小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール新江古田駅前 2002 27戸 83.1万 5,680万
プリミエール江原 1991 12戸 68.2万 4,580万
マノー新江古田 2000 30戸 89.9万 5,980万
グローイングコート中野江原町 1999 19戸 65.5万 4,200万
江古田ハイツ 1970 30戸 37.3万 1,340万
江原町住宅 1965 37戸 25.7万 1,600万
江原町住宅江古田ビル 1965 36戸 25.7万 1,600万
グランフォルム中野江原町 1988 9戸 83.8万 8,180万
江原ジュールカースル 1972 27戸 46.4万 2,600万
プレールドゥーク中野江原町 2014 41戸 92.7万 2,500万
グローリオ中野新江古田 2003 73戸 99.9万 6,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320172018202220232024
3LDK 53.4万 - 51.2万 56.0万 - 80.4万 90.5万 84.2万
2LDK 62.0万 58.4万 - - 71.8万 - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.14万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.14万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.46万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,800万 80.06万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.46万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,490万 80.36万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 65㎡〜 4,880万 71.44万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 4,880万 71.43万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 4,880万 71.44万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.9万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.67万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.33万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.23万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.41万/㎡
2010年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.97万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.43万/㎡
2009年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。