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グローリオ中野新江古田

東京都中野区江原町3丁目35-8 | 築23年 | 73戸

推定相場
グローリオ中野新江古田
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（66.1万円）を51.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.6万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、17年間で59.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜203,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均7,241万円です。2SLDKが最も高く平均7,692万円、1Rは平均2,658万円です。
1R
4件
2,658万
2LDK
14件
6,454万
2SLDK
2件
7,692万
3LDK
14件
7,241万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,658万 2,546万 2,995万
2LDK 14件 6,454万 5,291万 7,175万
2SLDK 2件 7,692万 7,634万 7,749万
3LDK 14件 7,241万 6,163万 8,980万

階数別の㎡単価

1-5階
85.8万/㎡
25件
6-10階
80.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区江原町3丁目35-8
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数73戸
専有面積32.19m² ～ 104.82m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社ピーエス三菱
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新江古田駅
都営大江戸線
徒歩1分
🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立江原小学校
中学校
区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ中野新江古田 2003 73戸 99.9万 6,680万
三田豊玉北コーポ 1976 24戸 - -
江古田ハイツ 1970 30戸 37.3万 1,340万
エヴェナール江古田 1990 23戸 63.1万 1,350万
太閤コーポ江古田第５ 1981 12戸 48.4万 1,880万
フェニックス新江古田 2008 39戸 59.9万 1,600万
アクサス新江古田Ｓｔａ． 2013 27戸 85.6万 2,180万
セザール新江古田駅前 2002 27戸 83.1万 5,680万
大洋江原マンション 1973 24戸 36.9万 1,100万
豊玉豊栄ハイツ 1974 6戸 70.3万 6,940万
セザール江古田 1996 20戸 61.4万 3,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 79.9万 - 89.0万 - 98.9万 107.2万 - 99.9万
3LDK - 92.8万 87.1万 79.5万 - - 118.9万 -
1R - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 65㎡〜 6,680万 99.93万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.91万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.29万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,590万 108.09万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,300万 86.93万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,790万 99.96万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 100.65万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 6,590万 108.09万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,780万 105.33万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.48万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 6,680万 103.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,250万 83.07万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.61万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.13万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,580万 90.47万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,000万 91.64万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 5,600万 90.8万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 5,360万 83.27万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.13万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 6,380万 92.49万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.78万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,630万 75.07万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 5,410万 84.68万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,789万 76.54万/㎡
2017年10月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 61.52万/㎡
2016年4月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 61.52万/㎡
2016年12月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 61.52万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.61万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.49万/㎡
2015年10月 低層 1R 30㎡〜 2,080万 64.62万/㎡
2012年9月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 60.73万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 60㎡〜 3,880万 60.73万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.87万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額89,000円。3LDKなら月額188,625円が相場です。
1R
85,333円
84,000〜87,000円
1DK
89,000円
87,000〜92,000円
2LDK
177,000円
165,000〜185,000円
3LDK
188,625円
150,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 179,000円 3,288円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,842円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,173円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 177,000円 3,251円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,029円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 184,000円 2,752円/㎡
2020年4月 低層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,210円/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,765円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 179,000円 3,288円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,398円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,578円/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,752円/㎡
2017年4月 低層 1R 30㎡〜 85,000円 2,628円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,448円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,690円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,690円/㎡
2016年3月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,765円/㎡
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,036円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,244円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,578円/㎡
2015年7月 低層 1R 30㎡〜 84,000円 2,609円/㎡
2015年5月 低層 1R 30㎡〜 87,000円 2,703円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,030円/㎡
2015年2月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,752円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。