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太閤コーポ江古田第5

東京都練馬区豊玉北1丁目6-5 | 築45年 | 12戸

推定相場
太閤コーポ江古田第5
最新データ
2024年8月
売買4件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均(75.1万円)より35.6%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には70,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・5件)で、平均1,048万円です。1LDKが最も高く平均2,616万円、1Kは平均1,048万円です。
2LDK
2件
2,484万
2DK
2件
1,928万
1LDK
3件
2,616万
1K
5件
1,048万
2LDK
3件
1,961万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,484万 1,900万 3,067万
2DK 2件 1,928万 1,900万 1,955万
1LDK 3件 2,616万 1,673万 3,546万
1K 5件 1,048万 821万 1,255万
2LDK 3件 1,961万 1,802万 2,185万

物件概要

所在地東京都練馬区豊玉北1丁目6-5
築年月1981年7月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
太閤コーポ江古田第5 1981 12戸 48.4万 1,880万
アクサス新江古田Sta. 2013 27戸 85.6万 2,180万
豊玉豊栄ハイツ 1974 6戸 70.3万 6,940万
セザール江古田 1996 20戸 61.4万 3,280万
グローリオ中野新江古田 2003 73戸 99.9万 6,680万
三田豊玉北コーポ 1976 24戸 - -
江古田チェリー 1980 15戸 54.4万 3,199万
江古田ハイツ 1970 30戸 37.3万 1,340万
エヴェナール江古田 1990 23戸 63.1万 1,350万
フェニックス新江古田 2008 39戸 59.9万 1,600万
エスカイア江古田 1979 21戸 43.2万 1,980万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 35㎡〜 1,980万 50.93万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 35㎡〜 2,280万 58.65万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 35㎡〜 1,880万 48.36万/㎡
2017年5月 低層 1R 30㎡〜 1,200万 38.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の50%)で、平均月額78,500円。1DKなら月額78,500円が相場です。
1K
68,750円
65,000〜70,000円
1DK
78,500円
77,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,809円/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,330円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,025円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,037円/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,330円/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,421円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,421円/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。